Das Gewerbliche Mietrecht (Gewerbemietrecht) hat sich seit einigen Jahren als spezielles Rechtsgebiet etabliert. Mangels gesetzlicher Vorgaben wird das Gewerbliche Mietrecht von einer Einzelfall-Rechtsprechung geprägt. Das sowohl auf Vermieter- als auch auf Mieterseite vorhandene Interesse an einem langfristigen gewerblichen Mietverhältnis erfordert daher Grundkenntnisse dieser Rechtsprechung, die mit diesem Seminar vermittelt werden.
Mietausfälle und Zahlungsprobleme bei Mietern gehören zur täglichen Praxis. Für Vermieter/Immobilienverwalter stellt sich die Schwierigkeit, die offenen Mietforderungen durchzusetzen bzw. alternativ Mietverhältnisse wegen Zahlungsschwierigkeiten rechtswirksam zu beenden und abzuwickeln. Das Seminar soll die hierzu bestehenden rechtlichen Möglichkeiten und deren Erfolgsaussichten aufzeigen.
Aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes und der Obergerichte zum Gewerblichen Mietrecht und deren Auswirkungen auf die Vertragsgestaltung und tägliche Praxis.
Aktuelle Anforderungen zur Einhaltung der gesetzlichen Schriftform
Geltung von Wohnraummietrecht bei gewerblicher Vermietung
Vorvertragliche Aufklärungspflichten
Rechte bei Zugangsbehinderungen durch Baustellen und Baulärm
Auswirkungen des öffentlichen Baurechtes auf die gewerbliche Vermietung (z.B. fehlende Genehmigungen, Brandschutzmängel etc.)
Verkehrssicherungspflichten bei Gewerbeobjekten
Gestaltung wirksamer Formularklauseln (AGB) bezüglich
Konkurrenzschutz | Betriebspflicht
Die Verwaltung und Vermietung von Wohnungen ist eine komplexe Aufgabe, die ein hohes Maß an Fachkompetenz auf Seiten des Vermieters/Immobilienverwalters erfordert. Mit diesem Seminar werden die aktuellen rechtlichen Anforderungen zur Bewältigung der täglichen Aufgaben des Vermieters/Immobilienverwalters im Hinblick auf die Erreichung von Renditen, schwierige Mieter und die Erhaltung und Mehrung des Immobilienwertes anhand anschaulicher Beispiele praxisnah und verständlich dargestellt.
Mietverträge sicher abschließen
Durchsetzung von Mietforderungen
Mietverhältnisse rechtssicher beenden
Mieterhöhungsmöglichkeiten | Mietpreisbremse
Energieausweis | Trinkwasserverordnung
Richtige Betriebskostenabrechnung | umlagefähige Betriebskosten
Mängelrechte (Gewährleistung)
Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen
Modernisierung | Instandhaltung | Instandsetzung