Aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes und der Obergerichte zum Gewerblichen Mietrecht und deren Auswirkungen auf die Vertragsgestaltung und tägliche Praxis.
Schwerpunkte des Seminars:
Aktuelle Anforderungen zur Einhaltung der gesetzlichen Schriftform
Geltung von Wohnraummietrecht bei gewerblicher Vermietung
Vorvertragliche Aufklärungspflichten
Rechte bei Zugangsbehinderungen durch Baustellen und Baulärm
Auswirkungen des öffentlichen Baurechtes auf die gewerbliche Vermietung (z.B. fehlende Genehmigungen, Brandschutzmängel etc.)
Verkehrssicherungspflichten bei Gewerbeobjekten
Gestaltung wirksamer Formularklauseln (AGB) bezüglich
- Umsatzmiete und Umsatzsteueroption
- Mietanpassung (Wertsicherung, Staffelmiete etc.)
- Wartung | Instandhaltung | Instandsetzung
- Schönheitsreparaturen
- Modernisierungsmaßnahmen und Mieterhöhung
Konkurrenzschutz | Betriebspflicht